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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 210.000 € (cod.6592e80f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.255 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Colombiera (da 1.445 €/m² a 2.500 €/m²) e per attici in zona Colombiera (da 1.385 €/m² a 2.490 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombiera) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Rif CA155 - CASTELNUOVO MAGRA - ZONA MOLINO DEL PIANO - Proponiamo in posizione defilata dal traffico ma comoda a tutti i servizi, appartamento posto al secondo ed ultimo piano in piccolo contesto condominiale. L'immobile si presenta in ottimo stato e si compone da ingresso in luminoso soggiorno con accesso al balcone con vista aperta, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale anch'essa con balcone, camera e bagno finestrato, A completare cantina, garage e posto auto scoperto. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, è dotato di stufa a pellet, impianto di aria condizionata, zanzariere. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 RIF.CA155
