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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 210.000 € (cod.659040b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.550 €/m²) e per attici (da 1.395 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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Foto 2 annuncio Appartamento a Castelnuovo Magra Colombiera Molicciara di 85 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Castelnuovo Magra Colombiera Molicciara di 85 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Castelnuovo Magra, in località Molino del Piano, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato in posizione tranquilla e defilata dal traffico, ma al contempo comodissima ai servizi e a pochi passi dal centro commerciale La Miniera. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative, priva di spese condominiali. L’appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con accesso a balcone panoramico con splendida vista aperta, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con ulteriore balcone, seconda camera doppia di generose dimensioni e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq, un garage di 16 mq e un posto auto. Presente inoltre un gradevole giardino condominiale. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di numerosi comfort, tra cui climatizzatore, stufa a pellet, zanzariere su tutte le finestre e infissi con doppi vetri. L’esposizione su tre lati (est-sud-ovest) garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Assolutamente da vedere! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente
