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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 210.000 € (cod.658eb8f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a 210.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2470 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.036 €/m² e 2.209 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombiera) è pari a 1.970 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera

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IN SINTESI

Prezzo:

210.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

2470 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Castelnuovo Magra (SP)

Zona OMI:

B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)

Indirizzo:

Colombiera

Pubblicato:

lun 9 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO

C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO

Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore

A CASTELNUOVO MAGRA, LOCALITA' MOLINO DEL PIANO, IN ZONA DEFILATA MA VICINISSIMA AL CENTRO COMMERCIALE "LA MINIERA", LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO POSTO AL 2° PIANO (SENZA ASCENSORE) DI PICCOLA PALAZZINA COMPOSTA DA SOLE N°6 UNITA'. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON BALCONE DA CUI SI GODE DI UNA BELLISSIMA VISTA APERTA, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DISIMPEGNO, CAMERA MATIRMONIALE CON BALCONE, SECONDA CAMERA DOPPIA E BAGNO FINESTRATO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA DI 12 MQ, GARAGE PRIVATO DI CIRCA 16 MQ, POSTO AUTO E GIARDINO CONDOMINIALE. RECENTEMENTE RISTRUTTURATO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente