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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 170.000 € (cod.658b461a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.550 €/m²) e per attici (da 1.395 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DENTELLI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
AMPIO Appartamento in vendita a Castelnuovo Magra – località Molicciara In posizione comoda a tutti i servizi ma defilata dal traffico dell’Aurelia, proponiamo spazioso e luminosissimo appartamento situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile, di ampia metratura, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso, soggiorno separato, cucina abitabile con accesso a terrazza, due camere matrimoniali, bagno e ampio ripostiglio finestrato. Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza abitabile di circa 60 mq, esposta a sud/ovest. Presente inoltre un balcone. Completa la proprietà un comodo garage di circa 14 mq al piano seminterrato. Nelle immediate vicinanze sono disponibili ulteriori parcheggi. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture anni 80', pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione. Ottima esposizione su tre lati (sud – ovest – nord), che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. Caratteristiche principali: Circa 120 m² commerciali (100 m² calpestabili) 4/5 locali 1 bagno Terrazza abitabile + balcone Garage incluso nel prezzo Riscaldamento autonomo Primo ed ultimo piano Piccolo condominio
