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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 199.000 € (cod.658914bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
1.950 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif.Ag. E751 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato a Mollicciara, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Limmobile si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: lingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina open space, con accesso al balcone, ideale per vivere la zona giorno in modo funzionale e moderno. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. Lappartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni, dotato di comfort quali aria condizionata e infissi con doppio vetro. A completare la soluzione, un comodo box auto di proprietà. Soluzione ideale per chi cerca unabitazione pronta da vivere, in contesto tranquillo e ben servito. [ - SC9624352
