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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 150.000 € (cod.6584e1ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
1.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
1.950 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Al piano rialzato di un contesto curato e silenzioso, ti aspetta un appartamento di circa 70 mq che conquista subito per la sua atmosfera accogliente. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa, resa speciale dall'ampia porta finestra che lascia entrare la luce e crea un collegamento naturale con l'esterno. L'angolo cottura si integra perfettamente nello spazio, rendendolo ideale per momenti di convivialità e relax. Un disimpegno introduce la zona notte, pensata per garantire privacy e comfort: camera matrimoniale, cameretta perfetta per bambini, ospiti o studio, e bagno finestrato con doccia. Il vero valore aggiunto è la corte esclusiva di circa 60 mq, uno spazio raro e prezioso: perfetto per cene all'aperto, area giochi, giardino urbano o semplicemente per godersi un po' di tranquillità all'aria aperta. Disponibile anche con formula a riscatto: acconto minimo Eu.20.000 e 36 rate da Eu.700. Classe Energetica: G
