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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 395.000 € (cod.658499df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto di recente ristrutturazione
Colombiera, in zona residenziale tranquilla ma con la comodità di avere tutti i servizi a due passi, proponiamo splendida casa indipendente in sasso completamente ristrutturata. L'immobile, che non ha perso il fascino della sua architettura che è intramontabile, è composto da due appartamenti con ingressi indipendenti. Il PRIMO APPARTAMENTO è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno mentre al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con cabina armadi,, uno studio con balcone e ulteriore bagno. Il SECONDO APPARTAMENTO è composto al piano terra da soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo, ripostiglio con predisposizione per ulteriore bagno; al piano superiore camera matrimoniale, cameretta con bagno privato. Completa la proprietà di questa bellissima casa il giardino per trascorrere in tranquillità le giornate estive. Impossibile non innamorarsi di questa casa, dalle sue travi di legno a vista agli scorsi di sasso che incontriamo nelle stanze, il tutto perfettamente unito con colori chiari che ne aggiungono luminosità e finezza e scorci di modernità come il raffinato parquet. Qui nulla è stato lasciato al caso, cura nei minimi dettagli e perfezione nell'arredarla e nel coglierne la funzionalità degli spazi. Chiamaci subito
