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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 259.000 € (cod.658372ba)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1726 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.114 €/m² e 2.337 €/m². Data la posizione della casa semindipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Colombiera (da 1.395 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti in zona Colombiera (da 1.385 €/m² a 2.715 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Colombiera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Colombiera) è pari a 2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1726 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Indirizzo:
Colombiera
Pubblicato:
mar 2 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MARY DI CUCURNIA MARIDA

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto

Zona Castelnuovo Magra in piano, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo la vendita di questa AMPIA CASA SEMINDIPENDENTE con tre lati liberi, nessuno sotto e nessuno sopra, con GIARDINO PRIVATO con PISCINA, portico pranzabile con BBQ e ampia CORTE con TRE POSTI AUTO COPERTI E due uleriori posti auto privati in corte comune. Due piani abitabili. Il piano terra con ingresso, soggiorno, grandissima cucina con CAMINO, ampio ripostiglio finestrato e bagno. Il piano sopra ospita la zona notte con le TRE CAMERE, tutte di generose dimensioni, soprattutto la matrimoniale che è davvero grande, e il bagno. Sotto le cantine, CIRCA 40 MQ. comodissime per mettere al coperto MOTO, BICICLETTE O SCOOTER. Insomma, una casa ideale per famiglie, anche numerose. Ben divisa e con i suoi spazi esterni non grandissimi ma perfetti per chi vuole vivere comunque l' aria aperta da aprile a settembre

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