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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 430.000 € (cod.6581cd6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da SERENDIPITY IMMOBILIARE DI ALEX LUCCHESE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
2.005 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENDIPITY IMMOBILIARE DI ALEX LUCCHESE
VIA RINCHIOSA, 20/B, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
In zona residenziale tranquilla e ben collegata, a Molicciara, proponiamo in vendita villa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, recentemente ristrutturata e circondata da ampio giardino privato di circa 600 mq. L’abitazione ha una superficie di circa 120 mq commerciali (98 mq calpestabili) ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e da un’ottima efficienza energetica grazie agli interventi di riqualificazione effettuati negli ultimi anni. Distribuzione degli spazi: L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista e penisola, ambiente moderno e funzionale con accesso diretto all’esterno e al porticato, ideale per vivere la casa anche negli spazi esterni. La zona notte è composta da: tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) due bagni con doccia, di cui uno finestrato disimpegno Completa la proprietà sottotetto accessibile tramite scala retrattile, utile come spazio di deposito. Spazi esterni: La villa è circondata da giardino pianeggiante di circa 600 mq, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere gli spazi all’aperto. È presente inoltre: ampio porticato/gazebo ideale per pranzi e cene all’aperto area verde ben sfruttabile passo carrabile con possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà Dotazioni e caratteristiche: L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che hanno migliorato comfort ed efficienza energetica: - cappotto termico - impianto fotovoltaico - pannelli solari per acqua calda - infissi in doppio vetro a taglio termico con apertura vasistas - avvolgibili elettriche - split aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze - riscaldamento a radiatori - stufa a pellet nel soggiorno Posizione: La proprietà si trova in zona residenziale tranquilla di Molicciara, comoda ai principali servizi, alle vie di collegamento e a pochi minuti da Sarzana e dalle principali direttrici verso La Spezia e la Versilia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente recente, effi[…]
