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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 175.000 € (cod.657e084f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Cinzia Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombiera) è pari a
1.985 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Cod.11722 Rif.Ag. 314A - COLOMBIERA APPARTAMENTO CON GIARDINO RIF. 314 Castelnuovo Magra in località Colombiera si vende luminoso appartamento posto al piano rialzato, con giardino privato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Giardino su due lati di circa 200 mq. L' appartamento è in ottimo stato ed ha una cucina su misura in muratura inclusa nel prezzo. Posti auto condominiali
