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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 255.000 € (cod.656f6968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare Il Centro) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con garage con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Ecco la nuova proposta di Immobiliare Il Centro! Molicciara, con tutti i servizi a pochi passi, proponiamo splendido appartamento disposto su due livelli e più precisamente al piano terra e piano primo di piccola palazzina. L’immobile, estremamente luminoso ed accogliente, si compone di doppio ingresso, quello condominiale e quello indipendente dal giardino di proprietà. La casa è composta di ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cameretta con balcone, due camere matrimoniali e bagno con vasca. Scendendo al piano inferiore troviamo la ciliegina sulla torta … una cucina con un delizioso angolo cottura in muratura e camino, il tutto abbellito da colori bianchi che dominano e accompagnati dall’azzurro che richiama inevitabilmente una casa che e’ non lontana dal mare, uno studio/cameretta e ulteriore servizio con doccia; da qui si accede al grazioso giardino per goderne nella stagione estiva. Completano la proprietà i due posti auto e la cantina. Termoautonomo. Una casa che ha ben poco da invidiare ad altri immobili … spazi ampi e ben disposti, spazio esterno di rara reperibilità per un appartamento, moderne e raffinate rifiniture come conseguenza di un’accurata ristrutturazione. E allora cosa stai aspettando??? Chiamaci subito per una visita
