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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 255.000 € (cod.656f6968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Il Centro) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.196 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Molicciara (da 1.445 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti in zona Molicciara (da 1.370 €/m² a 2.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Ecco la nuova proposta di Immobiliare Il Centro! Molicciara, con tutti i servizi a pochi passi, proponiamo splendido appartamento disposto su due livelli e più precisamente al piano terra e piano primo di piccola palazzina. L’immobile, estremamente luminoso ed accogliente, si compone di doppio ingresso, quello condominiale e quello indipendente dal giardino di proprietà. La casa è composta di ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cameretta con balcone, due camere matrimoniali e bagno con vasca. Scendendo al piano inferiore troviamo la ciliegina sulla torta … una cucina con un delizioso angolo cottura in muratura e camino, il tutto abbellito da colori bianchi che dominano e accompagnati dall’azzurro che richiama inevitabilmente una casa che e’ non lontana dal mare, uno studio/cameretta e ulteriore servizio con doccia; da qui si accede al grazioso giardino per goderne nella stagione estiva. Completano la proprietà i due posti auto e la cantina. Termoautonomo. Una casa che ha ben poco da invidiare ad altri immobili … spazi ampi e ben disposti, spazio esterno di rara reperibilità per un appartamento, moderne e raffinate rifiniture come conseguenza di un’accurata ristrutturazione. E allora cosa stai aspettando??? Chiamaci subito per una visita
