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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 460.000 € (cod.656d9fbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Rif CA148 - CASTELNUOVO MAGRA - ZONA MOLICCIARA - Proponiamo in posizione comoda e ben servita, defilata dal traffico, casa singola disposta su 2 livelli con ampio giardino piantumato circostante. L'immobile si compone da ingresso in ampio disimpegno, salone doppio, cucina abitabile con tinello ed accesso esterno, camera matrimoniale e servizio. Piano superiore collegato da comoda scala in muratura troviamo 4 comode camere matrimoniali di cui una con bagno privato, cameretta e servizio. A completare due garage e cantina. La soluzione è dotata di una centrale termica, pozzo artesiano e porticato con forno. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 RIF.CA148
