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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 400.000 € (cod.6563b46b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
A COLOMBIERA, IN OTTIMA POSIZIONE, INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI DIVISA IN N° 2 UNITA' ABITATIVE, IDEALE PER DUE FAMIGLIE O COME INVESTIMENTO. LA PRIMA UNITA' E' COMPOSTA DA INGRESSO, ANGOLO COTTURA, SOGGIORNO LUMINOSO E BGANO CON DOCCIA, AL PIANO TERRA; DUE CAMERE MATIRMONIALI, CABINA ARMADI E AREA RELAX AL PIANO PRIMO. LA SECONDA UNITA' E' COMPOSTA DA INGRESSO E SALA DA PRANZO CON ANGOLO COTTURA, AL PIANO TERRA; CAMERA MATIRMONIALE CON BAGNO PRIVATO AL PIANO SUPERIORE. ESTERNAMENTE, GIARIDNO PRIVATO DI CIRCA 500 MQ, PORTICATO, POZZO PER L'IRRIGAZIONE E CANTINA PAVIMENTATA E FINESTRATA, IDEALE COME LOCALE HOBBY O RICOVERO ATTREZZI. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lâ indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellâ annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellâ immobile verranno fornite compilando il form dellâ agenzia o contattandoci telefonicamente
