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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 255.000 € (cod.655bd07b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
1.960 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Proponiamo in vendita elegante appartamento con giardino privato, caratterizzato da ambienti ampi e ottimamente distribuiti. L’ingresso si apre su un generoso disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto di ampia metratura e da un bagno finestrato. La zona giorno offre un luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo privato, ideale per momenti di relax. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con infissi a doppio vetro in tutti gli ambienti, garanzia di comfort e isolamento termoacustico. Al piano sottostante, catastalmente civile abitazione, troviamo una piacevole zona pranzo con angolo cottura, una ulteriore camera utilizzabile anche come spazio hobby o area svago, oltre a un secondo bagno. Da questo livello si accede direttamente al giardino privato, arricchito da pergolato e dotato di ingresso indipendente, un valore aggiunto che assicura privacy e versatilità. Dal giardino si raggiungono comodamente due posti auto. Completa la proprietà una cantina pertinenziale. Soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa, senza rinunciare al comfort di una casa ristrutturata e pronta da vivere
