Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 360.000 € (cod.65588b9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da VENTI20 IMMOBILIARE DI FERRARINI EMILIANO) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
A Castelnuovo Magra (località Molino del Piano), in zoca comoda e altamente residenziale, si propone in esclusiva, villetta semi-indipendente con parziale vista panoramica. La villetta di circa 91mq è così divisa: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale dotata di bagno esclusivo finestrato con doccia, camera singola, studio, ripostiglio, bagno di servizio con vasca, portico. Il portico (12mq) adiacente alla cucina e a ridosso del giardino offre la possibilità di pranzi e cene da primavera fino al termine della stagione estiva. L'immobile si presenta in ottimo stato e con ottime finiture: infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, pavimento in gres porcellanato, predisposizione climatizzatori nel soggiorno e nelle due camere, predisposizione termocamino/termostufa nel soggiorno, porte in legno massello, travi a vista in legno lamellare, sistema di allarme antifurto. Completano la proprietà: giardino esclusivo di circa 280mq, due cantine finestrate e ripostiglio, area parcheggio per due auto. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Seguici anche su Facebook: Venti20 Immobiliare Instagram: venti20immobiliare www.venti20immobiliare.it
