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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 305.000 € (cod.6550d38c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.808 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Molicciara (da 1.400 €/m² a 2.700 €/m²) e per quadrivani in zona Molicciara (da 1.585 €/m² a 2.730 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombiera che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento
Rif CA144 - CASTELNUOVO MAGRA - ZONA MOLICCIARA - Proponiamo in posizione strategica, defilata dal traffico ma comodo a tutti i servizi, appartamento di recente costruzione posto al piano terra di quadrifamiliare. L'immobile si compone da ingresso tramite il giardino di proprietà, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista ed ulteriore accesso al giardino sul retro con porticato, disimpegno, camera matrimoniale con servizio, cameretta, ripostiglio e secondo bagno. A completare due posti auto all'interno del piazzale con cancello elettrico oltre piccola cantina. La soluzione é in bioedilizia, dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di aerazione VMC per un ricircolo d'aria ottimale oltre impiaro di allarme. Parzialmente arredata. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTATE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 Classe Energetica: A2
