Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 305.000 € (cod.654df5c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.529 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento
Ecco la nuova proposta di Immobiliare Il Centro ! Molicciara, nei pressi del centro commerciale La Miniera, proponiamo splendida semindipendente sita al piano terra in bioedilizia (Rubner) di recente costruzione. Questa deliziosa unità immobiliare si sviluppa tutta su un unico livello ed è così composta: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, luminosa camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, ripostiglio e secondo bagno con doccia. La raffinatezza e l'eleganza di questa casa non hanno bisogno di presentazioni. A completare questo immobile abbiamo il giardino recintato di circa 200 mq e i due posti auto con entrata da cancello elettrico. Riscaldamento a pavimento, impianto ad aerazione VMC per un ricircolo ottimale dell'aria. Una casa collocatala in una zona molto richiesta e comoda, la possibilità di godere del proprio spazio esterno, gli ambienti accoglienti con finiture moderne e non meno importante il risparmio energetico che ci offre questa casa grazie alla sua struttura totalmente in legno... un capolavoro! Chiamaci subito, non fartela scappare
