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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra a 750.000 € (cod.6546043f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da PUNTO IMMOBILIARE MASSA S.A.S.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.301 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 3.105 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone con caminetto senza ascensore
Castelnuovo Magra Elegante villa di 250 mq, al confine tra Liguria e Toscana, in posizione esclusiva e panoramica nel silenzio della piana verde dell'antico borgo di Castelnuovo Magra, in zona dotata di tutti i servizi. L'immobile, in ottime condizioni e con finiture di pregio è immerso in un parco privato di oltre 3.000 mq, ben curato e piantato, completamente e finemente recintato con accesso da due grandi cancelli elettrici. La villa si sviluppa su 2 piani con soffitta. Il piano terra è composto da cucina abitabile con ampia zona pranza, lavanderia, bagno di servizio, stanza di lettura con camino, doppia sala, studio con bagno. Al primo piano si trovano 3 camere, 2 matrimoniali di cui una con terrazza, bagno padronale, camera singola con bagno riservato. Adiacente alla villa è presente una dependance con ingresso autonomo, composta da cucina-tinello, salottino, camera matrimoniale e bagno. Nel parco è collocato un pozzo artesiano con pompa elettrica rifinito in pietra ed una grande tettoia per ricovero auto. Per la sua posizione e caratteristiche l'unità immobiliare si presta anche ad essere destinata ad ambiente per attività di ristorazione, cerimonie, bed and breakfast di prestigio, con grande parcheggio privato e possibilità di piscina. - Rif. N 87
