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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 265.000 € (cod.653e0f60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.630 €/m²) e per villette a schiera (da 1.305 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone senza ascensore
CASTELNUOVO MAGRA AL PIANO LOC.COLOMBIERA SEMINDIPENDENTE TERRATETTO DISPOSTA SU 3 LIVELLI DI MQ 150, COMPOSTA DA INGRESSO SOGGIORNO,CUCINA ABITABILE,3 CAMERE MATRIMONIALI,1 SINGOLA,2 BAGNI,2 RIPOSTIGLI,BALCONE MQ15,VERANDA MQ15,CANTINA MQ10 E GIARDINO MQ100. APE cl: "F" val att: 143,12 kwh/mq anno: ROBERTO 347/8561740
