L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra a 95.000 € (cod.653dfa41)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1461 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.871 €/m² e 2.140 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.765 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,25%).

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•  Mercato Immobiliare a Castelnuovo Magra
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