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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 135.000 € (cod.652f0a56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1646 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in via dei laghi, Castelnuovo Magra di 82 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in via dei laghi, Castelnuovo Magra di 82 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in via dei laghi, Castelnuovo Magra di 82 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione
CASTELNUOVO MAGRA - ZONA COLOMBIERA - Proponiamo in contesto tranquillo, defilato dal traffico ma comodo ai servizi terratetto ristrutturato disposto su 2 livelli con taverna. L'immobile si sviluppa al piano primo, ingresso in cucina abitabile, soggiorno, cameretta e servizio, al piano superiore collegato tramite comoda scala in legno troviamo la camera matrimoniale. A completare cantina al piano terra adibita a taverna con camino in muratura. Possibilità di acquistare 1300 mq di terreno fronte casa. Posti auto nella corte. Richiesta 135000 EURO POLI IMMOBILIARE 0187-66642 WWW.POLI-IMMOBILIARE.COM Castelnuòvo Magra è un comune italiano di 8 382 abitanti della provincia della Spezia in Liguria. È il settimo comune della provincia per numero di abitanti. Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume Magra. La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica. L'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. presso la zona a nord, ai confini con Fosdinovo e quindi con la Toscana, dove è ubicata la frazione di Vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di Marciano e Colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di San Lazzaro, c'é Molicciara, la cui area è attraversata dal torrente Bettigna e dall'ottocentesco canale Lunense
