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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 300.000 € (cod.6529c06f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.075 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a 2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)
Indirizzo:
Colombiera
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

CASA 2.0 DI VENTURA ENRICO

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina

PER INFO 339 1725013 Casa singola con posto auto e giardino, l'immobile è suddiviso in due unità, una piano terra e l'altra al primo piano. Al piano terra troviamo ingresso su corridoio, cucina abitabile 2 camere e bagno. Al piano superiore ingresso sul soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta e bagno. A completare la proprietà ampia cantina. PER INFO 339 1725013 EPI: 200 kwh/m2 anno

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  • idealista.it

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