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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 495.000 € (cod.6528d6e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA
Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 4623 - Castelnuovo Magra in piano a pochi minuti dal mare e dal centro di Sarzana proponiamo la vendita di questa bellissima e super rifinita porzione di bifamiliare di recentissima costruzione posta in zona residenziale ma allo stesso tempo con le principali comodità a due minuti di auto. Al piano di ingresso rialzato si trova la zona giorno con ingresso, cucina abitabile con accesso alla bellissima terrazza pranzabile coperta. Il soggiorno è generoso. Il disimpegno notte ospita due camere spaziose e il primo bagno. Al piano superiore la zona notte con ulteriori due grandi camere da letto, il grande disimpegno uso studio e il secondo servizio. La taverna è un living molto spazioso con cucina a vista e soggiorno con camino.E' corredata da ulteriore camera, il terzo servizio, la lavanderia e il grande ripostiglio. L' accesso è sia interno che esterno così da poter dividere un eventuale appartamento indipendente molto grande e luminoso. Il giardino si presenta in parte pavimentato per ospitare l' auto e in parte a zona verde. Perfetta. Riscaldamento radiante a pavimento. Pannelli fotovoltaici. Molto luminosa e ben esposta. Non perdetela! - SC9042911
