Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra a 319.000 € (cod.65230631)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3505 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.867 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 2.690 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelnuovo Magra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di nuova costruzione
Castelnuovo Magra, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in moderno complesso residenziale di nuova costruzione, realizzato secondo i più avanzati standard di efficienza e risparmio energetico (classe A++), elegante appartamento situato al piano terreno, con ingresso indipendente e giardino. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, caratterizzato da grande luminosità e accesso a un pergolato/porticato ideale per pranzare all’aperto, una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, ulteriori due servizi e un comodo ripostiglio. La proprietà include giardino privato e recintato di mq 120 circa e due posti auto privati. La consegna è prevista per metà 2026. Ottimo capitolato con tutti i comfort delle nuove costruzioni – tra cui pannelli fotovoltaici, cappotto termico e finiture di qualità – elevato isolamento, consumi ridotti e massima vivibilit
