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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra a 590.000 € (cod.651791ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2836 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.406 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 3.140 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architrave Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage da ristrutturare
Newly renovated semi-detached villa offering cool and comfortable modern living. With swimming pool, gardens and garage, and set in a prime position close to the Gulf of the Poets. Entrance into modern kitchen, with large living room and WC on the ground floor. Doors lead to a covered portico ideal for 'al fresco dining' in the hot summer evenings with adjacent barbeque area . Upper level comprises large bedroom, bathroom with shower and bathtub, plus walk-in wardrobe. The 10x5m swimming pool includes a waterfall and jacuzi area. The garden is laid to lawn, with olive trees for shade, and includes a separate out building with loggia. The property has been restored to a high standard with energy efficiency in mind; PV and solar panels have recently been fitted together with underfloor heating, air con to the bedroom and a private water well for irrigation. There is public transport with a bus stop close to the property and just 300 meters away from sport facilities such as tennis courts and football. The Gulf of the Poets is an enclave with a group of three islands at its tip, with fishing villages with exceptional fish restaurants, as well as opportunities for sailing, canoeing, snorkelling or just relaxing on one of the beaches hidden in craggy bays around Fiascherino or Tellaro. The easiest way to get around the gulf is by boat which runs between Lerici, La Spezia and Portovenere or on to The Cinque Terre (UNESCO World Heritage site). The name Gulf of the Poets is from the literary connection as some of the world’s most famous poets including Shelley, Byron and D H Lawrence lived here at some time. Portovenere is a picture postcard old fishing town, dominated by a castle on the hill and the Church of San Giorgio on the tip of the promontory. The tall, narrow, pastel coloured houses with traditional green shutters line the seafront and the narrow, cobbled streets, with excellent restaurants and interesting craft stalls. Just around the bay are the Cinque Terre, (five villages) which is a UNESCO World Her[…]
