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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 775.000 € (cod.650ec320)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 775.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
A pochi km dalle meravigliose spiagge di Lerici e del Golfo dei Poeti , e dai aservizi di Sarzana e La Spezia, Splendida Villa indipendente di 250 mq circa con Giardino e Piscina Privata. La Villa in ottimo stato e subito abitabile e' composta da un piano terra con un Grande e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un Bagno.Al pIano superiore due camere da letto di cui una con Terrazza e un altro Bagno.al Piano seminterrato una grande Taverna, una Lavanderia, un Bagno e un Ripostiglio. Meravigliose le aree esterne con Portico piscina e un favoloso Giardino.Ottimo investimento immobiliare ideale per essere Vssuto e Goduto in ogni periodo dell' anno anche da Grandi Famiglie. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
