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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Marciano a 78.000 € (cod.65081a89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Marciano, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.142 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marciano (da 1.150 €/m² a 2.430 €/m²) e per villette a schiera in zona Marciano (da 1.430 €/m² a 3.070 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Marciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciano) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Marciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Castelnuovo magra centro storico. Nello splendido centro storico di castelnuovo magra, proponiamo semindipendente terratetto cosù composta: ingresso a piano terra su soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano primo troviamo una sala con balcone (da adibire eventualmente a seconda camera), a piano secondo camera matrimoniale. L'immobile non ha spese di condominio, è subito abitabile e viene venduto arredato. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.comcastelnuòvo magra (castarnò in ligure[3]) è un comune italiano di 8 382 abitanti[1] della provincia della spezia in liguria. è il settimo comune della provincia per numero di abitanti.castelnuovo magra è un antico borgo situato sul monte bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume magra.la posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della gorgona e della capraia, fino alla sagoma della corsica.l'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. Presso la zona a nord, ai confini con fosdinovo e quindi con la toscana, dove è ubicata la frazione di vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di marciano e colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di san lazzaro, c'é molicciara, la cui area è attraversata dal torrente bettigna e dall'ottocentesco canale lunense.221 kwh/m2 a
