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Appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 50.000 € (cod.6504d185)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a 1.880 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,13%).

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IN SINTESI

Prezzo:
50.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
714 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)
Indirizzo:
Molicciara
Pubblicato:
dom 9 novembre 2025

PROPOSTO DA:

SUNSET IMMOBILIARE DI KAMANZI ESPERANCE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione

In località Molicciara, nel comune di Castelnuovo Magra, proponiamo in vendita un ex fondo commerciale da ristrutturare, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo. L'immobile si trova in zona comoda e servita, a pochi passi dalla via Aurelia e a pochi minuti dai principali collegamenti, a pochi km dal mare e dai centri di Sarzana e Carrara. La superficie complessiva è di circa 70 mq, di cui almeno 50 mq sono trasformabili in residenziale, mentre i restanti 20 mq, più bassi e privi di luce diretta in quanto confinanti con la strada, sono destinabili a scannafosso o locali tecnici. L'unità è posta a un livello leggermente inferiore rispetto alla strada, ma ha ingresso indipendente e luminoso, situato sul retro del fabbricato, al piano terra di una palazzina. Esternamente la proprietà dispone di una corte pavimentata esclusiva di circa 50 mq e di un giardino esclusivo e recintato di circa 130 mq, ideale per creare un'area verde privata o uno spazio relax. È presente anche una piccola cantina esterna, anch'essa da ristrutturare completamente. L'intervento di ristrutturazione è integrale e può essere eseguito secondo due opzioni: 1- Acquisto nello stato attuale, con preventivo lavori già disponibile pari a circa 45.000 Eu. per il completo restauro. 2- Acquisto “chiavi in mano”, con immobile completamente ristrutturato e pronto all'uso, al prezzo di 120.000 Eu.. Nota: L'immobile attualmente è un fondo commerciale C1. La trasformazione in abitativo è a carico dell'acquirente. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente al piano terra - Nessuna spesa condominiale / in condivisione - Spazio esterno privato di circa 200 mq. - Cantina - Ristrutturazione completa necessaria (preventivo 45.000 Eu.) - Possibilità di acquisto chiavi in mano (120.000 Eu.) - Ideale per acquisto ad uso investimento con affitto di almeno 700 euro/mese - Zona tranquilla, ben servita e vicina ai principali centri abitati e al mare. Classe Energetica: G

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