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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Castelnuovo Magra in zona Marciano a 195.000 € (cod.64fcdde5)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Castelnuovo Magra Marciano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Marciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Marciano) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombiera che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Marciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
In vendita a Castelnuovo Magra, nel piano, in zona molto tranquilla vendiamo questa graziosa casa semindipendente di 80 mq con ingresso indipendente da piccola corte privata e disposta su due livelli. A piano terra soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. Al piano primo disimpegno, camera matrimoniale ampia dove è stato realizzato un comodo e spazioso ripostiglio, cameretta e bagno. L'immobile, caratterizzato da un ottimo stato di conservazione è anche ideale uso investimento data la vicinanza alle spiagge di Marinella, Fiumaretta e Marina di Carrara. Il prezzo di vendita è di 195.000 euro
