L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Castelnuovo Magra a 195.000 € (cod.64f76a6a)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Castelnuovo Magra, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Il Centro) a 195.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2437 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.727 €/m² e 2.018 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.655 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,20%).

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•  Mercato Immobiliare a Castelnuovo Magra
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