Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 300.000 € (cod.64f4e7fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da UNION-MEDIA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con balcone con caminetto
A Castelnuovo Magra, in località Molicciara, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato completamente recintato. L abitazione si sviluppa al piano rialzato, dove si accede attraverso un ingresso in corridoio che conduce a un luminoso soggiorno con ampio balcone, a una cucina abitabile con camino, a un comodo ripostiglio, a due spaziose camere matrimoniali e a un bagno finestrato. Al piano terreno troviamo una pratica cucina rustica, perfetta come tavernetta, con accesso indipendente diretto al giardino, oltre a una grande cantina che offre ulteriore spazio utile. Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage. Posti auto. L immobile si presenta in condizioni discrete, con tetto e facciata in ordine e impianti funzionanti. Libera da subito e pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all interno dell annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via canaletto Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 150 Condizioni: Abitabile Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 2 Bagni: 1 Garage Giardino: non presente Balcone Taverna Cantina Classe energetica: G
