Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 383.000 € (cod.64f06cd1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 383.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Agenzia Malaspina) a 383.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2127 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.169 €/m² e 2.385 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
383.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2127 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)
Indirizzo:
Molicciara
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Malaspina

Agenzia Malaspina

Viale Malaspina 8, Viale Malaspina 8, 54035, Fosdinovo (MS)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con caminetto

In primissima collina tra la Liguria e la Toscana ,inserita nelle colline tra olivi e macchia mediterranea , Porzione di semindipendente con vista mare :, arredata con charme e stile toscano ,offre privacy e la possibilità di ospitare anche le famiglie allargate . Questa proprietà offre una vista panoramica con uno scorcio di mare , suddivisa in quattro piani., grande soggiorno con portico, con studio e bagno al piano terra , una camera padronale con terrazza rigogliosa dalla vista panoramica dove assaporare ottime colazioni con vista, bagno e cameretta al piano primo, fino ad arrivare al piano secondo con camera matrimoniale con spazi molto ampi e bagno con vasca idromassaggio . Al piano seminterrato con accesso al giardino taverna con cucina in muratura e soggiorno con camino ,bagno e cantina per conservare vini pregiati. Completa la proprietà due giardino posti al piano terra della villetta e due posti auto interni alla proprietà. Prenota la tua visita cosa aspetti!!! Chiamaci

  • yescasa.it
  • bachecacase.com

pubblicità