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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 250.000 € (cod.64ebbe05)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Federico Angelotti D.I.) a 250.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1562 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.800 €/m² e 1.990 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1562 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)
Indirizzo:
Molicciara
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Federico Angelotti D.I.

Federico Angelotti D.I.

Via Gabbiano 50, Montignoso (MS)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con balcone con caminetto

Molicciara: in zona tranquilla ma a due minuti dai servizi, in edificio bifamiliare, semindipendente al piano primo disposta su un unico livello di grandi dimensioni e così composta: ingresso al piano terra da giardino privato, entrata in hall con scala privata, al piano primo salone con camino, luminosissima sala da pranzo, cucina separata, 3 camere, due bagni, tre balconi. Ampio giardino con pergolato e posti auto interni. Immobile in buone condizioni, in buone condizioni. Libera su 4 lati, molto luminosa, parcheggi interni al giardino

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