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Casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 320.000 € (cod.64e9d737)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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Villa indipendente plurilocale in vendita a castelnuovo-magra
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Villa indipendente plurilocale in vendita a castelnuovo-magra
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Villa indipendente plurilocale in vendita a castelnuovo-magra
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Villa indipendente plurilocale in vendita a castelnuovo-magra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con climatizzazione
Castelnuovo Magra - Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto proposta in esclusiva. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A Top. L?abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l?accesso al giardino recintato e il porticato d?ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all?impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità , impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell?aria 24 ore su 24: l?aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell?efficienza, l?immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L?impianto fotovoltaico potrà inoltre[…]
