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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 775.000 € (cod.64e8d702)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 775.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Elite Immobiliare) a 775.000 € per una superficie commerciale di 243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3189 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.460 €/m² e 2.678 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a 1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
775.000 €
Superficie:
243 m²
Prezzo al m²:
3189 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
B
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
R1 (COLLINA E FRAZIONI)
Indirizzo:
Colombiera
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Elite Immobiliare

Elite Immobiliare

Via toniolo, /bis 8, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

In vendita splendida villa di lusso a Castelnuovo Magra, in provincia di La Spezia. Questa elegante proprietà offre 11 locali distribuiti su una superficie di 243 mq, garantendo ampi spazi abitativi e comfort moderni. Situata nella tranquilla zona di […]

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