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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 775.000 € (cod.64d9b8a3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 775.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CITTÀ GIARDINO) a 775.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3522 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.533 €/m² e 2.756 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a 1.915 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
775.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
3522 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
B
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
R1 (COLLINA E FRAZIONI)
Indirizzo:
Molicciara
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE CITTÀ GIARDINO

AGENZIA IMMOBILIARE CITTÀ GIARDINO

Via bassagrande, 62, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto

In vendita splendida villa di lusso a Castelnuovo Magra in zona pre collinare Questa elegante proprietà, costruita nel 2014, si sviluppa su più livelli per una superficie totale di 220 mq calpestatili e 297 mq commerciali e si compone di 7 locali. Piano terra pergolato, cucina abitabile, grande dal sala con aperture sul parco con piscina e camino, camera matrimoniale e bagno; piano primo due camere matrimoniali un bagno ed una bella terrazza vista parco e piscina, piano interrato e parzialmente interrato, taverna con possibilità di accesso diretto dall'esterno e camino, due locali accessori una locale tecnico/lavanderia ed un bagno. Esternamente un parco di quasi 6.000mq con posti auto coperti e grande piscina con doccia esterna, piccolo boschetto privato. La villa, in ottimo stato, vanta un ingresso indipendente e si trova nella tranquilla zona di Molicciara. Classificata in questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, stile e qualità. Il prezzo di vendita è di 775.000 Euro

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