Casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 190.000 € (cod.64d9b8a2)

con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone

PORZIONE DI BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI – SUBITO ABITABILE – MOLICCIARA A poche decine di metri dalla Via Aurelia, in una zona verde e residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione terra-tetto di bifamiliare, in buone condizioni generali e subito abitabile. L’immobile si sviluppa su due livelli distinti, già predisposti per essere utilizzati anche come due unità indipendenti – una soluzione ideale per famiglie numerose o genitori/figli che desiderano spazi separati ma vicini. ✅ Superficie commerciale: 169 mq (circa 134 mq netti calpestabili); ✅ Zona giorno ampia, cucina abitabile, fino a 4 camere, doppi servizi, balconi; ✅ Corte privata al piano terra, perfetta per pranzi all’aperto e/o posto auto; ✅ Cantina e accessi già predisposti per un eventuale frazionamento in 2 unità; ✅ Ottima esposizione, ambienti luminosi e ben distribuiti. ? Nota tecnica: l’immobile presenta una lieve infiltrazione di umidità causata da una tubazione del bagno al piano primo, facilmente risolvibile con un intervento a cura e spese dell’acquirente. ? Contesto tranquillo e riservato, a breve distanza da negozi, scuole, autobus e ogni comodità.
? Un'ottima opportunità per chi cerca spazio, autonomia e potenziale abitativo in una posizione strategica