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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 299.000 € (cod.64d0f717)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1758 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.237 €/m² e
2.457 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Molicciara (da 1.275 €/m² a 2.640 €/m²) e per case semindipendenti in zona Molicciara (da 1.215 €/m² a 2.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Palvotrisia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con caminetto di recente costruzione con climatizzazione
Rif: 1079190/561/400922 - castelnuovo magra loc. Molicciara (rif. 400922) - a pochi passi dal centro commerciale, ampia semindipendente angolare di circa 170 mq disposta su quattro livelli con veranda e giardino privato. L'immobile di recentissima costruzione si presenta in ottimo stato con rifiniture extra. Ed e' cosù composto: ingresso nella proprieta' mediante cancello elettrico carrabile e cancelletto pedonale, due posti auto interni giardino ad angolo sui due lati dal quale tramite porticato si accede all'ampio soggiorno, ripostiglio, cameretta o studio ,bagno con vasca idromassaggio e finestra, zona lavanderia. Al piano primo troviamo camera da letto matrimoniale con uscita su ampia terrazza, bagno con doccia e finestra. al piano secondo e ultimo ulteriore camera mansardata con ottima altezza e finestra, bagno con doccia e finestra. Ampia taverna con ingresso indipendente da giardino collegata con scala in marmo anche internamente con camino due ripostigli, bagno con doccia e finestra. Impianti autonomi su ogni livello, climatizzata, con impianto di allarme interno ed esterno, grate di sicurezza
