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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 295.000 € (cod.64d07443)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1620 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.794 €/m² e 1.999 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.375 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a 1.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
182 m²
Prezzo al m²:
1620 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
R1 (COLLINA E FRAZIONI)
Indirizzo:
Molicciara
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con caminetto con angolo cottura

Castelnuovo Magra, località Molicciara, vendesi ampio appartamento in bifamiliare posto al piano primo con ingresso indipendente, giardino di circa 170 mq. con posto auto all'interno. L'immobile e' cosi' composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, sala da pranzo con camino e uscita su terrazza abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia entrambi con finestra. Completa la proprietà un garage di circa 24 mq. Zona residenziale.Posizione defilata dal traffico ma con nelle immediate vicinanze tutti i maggiori servizi. L'immobile e' facilmente frazionabile in due unità abitative. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

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