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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 780.000 € (cod.64c2233f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.347 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 3.095 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, ma anche la zona di Colombiera è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Aglione che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUNIGIANA 2000 DI MARA PARENTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Descrizione A soli 5 km. dal Mar Ligure e dal casello autostradale di Carrara, vendiamo villa di recente costruzione con parco di circa 6.000 mq con impianto solare termico e impianto fotovoltaico. La villa, su tre livelli, è composta da: disimpegno […]
