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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 129.000 € (cod.64bbbfc0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Colombiera, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a 129.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1984 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.875 €/m² e 2.079 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colombiera) è pari a 2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallecchia che sono i più alti del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1984 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)
Indirizzo:
Colombiera
Pubblicato:
sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo MICHELE POLI IMMOBILIARE

MICHELE POLI IMMOBILIARE

VIA AURELIA, 198, Luni (SP)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione

CASTELNUOVO MAGRA AL PIANO. In aperta campagna, a poche centinaia di metri dai servizi, Proponiamo appartamento piano terra con ingresso indipendente così composto: ingresso su soggiorno cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Possibilita di ampia taverna sottostante di circa 80 mq con accesso dall'esterno suddivisa in open space con cucina a vista, camera e bagno. Possibilità di annettere circa 300 mq di giardino esclusivo con posti auto interni delimitato da cancello carrabile. L'immobile si presenta con finiture degli anni 80, ma è in ordine e eventualmente subito abitabile. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com

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