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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 495.000 € (cod.64ba0cf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.660 €/m²) e per bifamiliari (da 1.335 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA
Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 4623 - Castelnuovo Magra in piano a pochi minuti dal mare e dal centro di Sarzana proponiamo la vendita di questa bellissima e super rifinita porzione di bifamiliare di recentissima costruzione posta in zona residenziale ma allo stesso tempo con le principali comodità a due minuti di auto. Al piano di ingresso rialzato si trova la zona giorno con ingresso, cucina abitabile con accesso alla bellissima terrazza pranzabile coperta. Il soggiorno è generoso. Il disimpegno notte ospita due camere spaziose e il primo bagno. Al piano superiore la zona notte con ulteriori due grandi camere da letto, il grande disimpegno uso studio e il secondo servizio. La taverna è un living molto spazioso con cucina a vista e soggiorno con camino.E' corredata da ulteriore camera, il terzo servizio, la lavanderia e il grande ripostiglio. L' accesso è sia interno che esterno così da poter dividere un eventuale appartamento indipendente molto grande e luminoso. Il giardino si presenta in parte pavimentato per ospitare l' auto e in parte a zona verde. Perfetta. Riscaldamento radiante a pavimento. Pannelli fotovoltaici. Molto luminosa e ben esposta. Non perdetela! - SC9042911
