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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 190.000 € (cod.64b291c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1826 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.914 €/m² e 2.128 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Molicciara (da 1.340 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani in zona Molicciara (da 1.425 €/m² a 2.550 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a 1.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
1826 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Indirizzo:
Molicciara
Pubblicato:
sab 28 settembre 2024

PROPOSTO DA:

2g House Solution

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 165,00 kWh/m² - RIF. 185 Proponiamo in vendita un appartamento in una quadrifamiliare situato nella rinomata zona di Molicciara, a Castelnuovo Magra. L'immobile, libero al rogito, si presenta in uno stato di conservazione ottimo ed è dotato di ogni comfort per garantire un'abitabilità immediata. La quadrifamiliare è stata costruita nel 1990 e si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 104 metri quadrati. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da 4 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, garantendo così uno spazio ideale per una famiglia. L'immobile è dotato di un impianto a radiatori/pannelli radianti, alimentato a metano, che garantisce un riscaldamento autonomo e una gestione efficiente delle spese energetiche. Gli infissi e le finestre in PVC contribuiscono a un miglior isolamento termico e acustico. L'appartamento è esposto a sud, garantendo un'ottima luminosità durante tutto il giorno. La cucina a vista, ben organizzata e funzionale, si affaccia su un ampio terrazzo, ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è dotato di un sistema di allarme e viene proposto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro mensili, garantendo così una gestione efficiente e contenuta delle spese comuni. In definitiva, questa quadrifamiliare in vendita a Castelnuovo Magra rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e residenziale, ma comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Contattateci per una visita e scoprite tutte le potenzialità di questo immobile. www.2gimmobiliare.it mail:info@2gimmobiliare.it

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