Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Palvotrisia a 172.000 € (cod.64b20ff2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra Palvotrisia, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Metro Quadro Immobiliare) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1810 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.735 €/m²) e per attici (da 1.355 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Palvotrisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palvotrisia) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombiera che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Palvotrisia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metro Quadro Immobiliare
Via Aurelia 257, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Castelnuovo magra, loc. Palvotrisia. Questo appartamento è per chi ama gli ambienti ampi, classici e ben distribuiti. E' situato al secondo ed ultimo piano, non è dotato di ascensore, sviluppato su un unico livello e composto da grande salone con accesso a terrazza, cucina abitabile con balcone, ampia camera matrimoniale, camera doppia con balcone, garage di 15 mq e un posto auto. L'immobile, edificato nella metà degli anni 70, si presenta in ottime condizioni, è perfettamente funzionante, dotato di doppi vetri. Esternamente la palazzina è stata completamente ristrutturata. Termocentralizzato ma con valvole termostatiche che permettono una gestione e un'autonomia dei consumi. esposizione sud est, molto luminoso
