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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 180.000 € (cod.64afd0c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da UNION-MEDIA) a 180.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1285 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.806 €/m² e 1.994 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombiera che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

140 m²

Prezzo al m²:

1285 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Castelnuovo Magra (SP)

Zona OMI:

B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)

Indirizzo:

Molicciara

Pubblicato:

mer 17 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo UNION-MEDIA

UNION-MEDIA

Via Camponesto, 7, Sarzana (SP)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura

Castelnuovo Magra, località Molicciara. Proponiamo ampio appartamento posto al piano secondo ed ultimo di piccola palazzina. Distribuzione interna: Ampio ingresso, corridoio, soggiorno, cucinotto e zona pranzo, due camere matrimoniali e bue bagni, uno con vasca, l'altro con doccia. Tutti i vani hanno accesso a terrazze. Possibilità di ricavare terza camera con pochissime opere. Termoautonomo. Buona posizione molto servita