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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 650.000 € (cod.64afbdf3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con climatizzazione
Casa dei sogni con giardino e piscina privata! riferimento 4530. Situata in una zona residenziale di molicciara, questa splendida villa semi-indipendente è disponibile in vendita. Con una superficie di circa 200 mq, questa proprietà è perfetta per una famiglia che cerca uno spazio ampio e confortevole. La villa è in ottime condizioni e dispone di una porta blindata per la sicurezza. Inoltre, ci sono vari posti auto interni di proprietà per parcheggiare comodamente. La vera gemma di questa casa è il suo giardino privato di 1500 mq, dove potrete godervi momenti di relax e divertimento in piscina ( 10x5 mt.) con idromassaggio e doccia. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno con camino, cucina, tinello e bagno, mentre al piano superiore ci sono 2 camere da letto, uno studio e un bagno con vasca e doccia . Inoltre, al piano seminterrato, c'è una taverna con camino, cantina e lavanderia. Una dependance con portico di circa 50 mq completa questa proprietà perfetta per chi desidera una casa elegante e ben attrezzata. Con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, sistema di allarme e climatizzatore, non manca nulla in questa casa dei sogni. Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica ad un prezzo di and euro; 650.000. Contattaci subito per una visita! - maggiori dettagli: climatizzato, ripostiglio, cantina, camino, sistema di allarme, cucina abitabile, porta blindata
