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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 200.000 € (cod.64a4d114)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a 200.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.932 €/m² e 2.133 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Molicciara (da 1.420 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti in zona Molicciara (da 1.365 €/m² a 2.675 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a 1.985 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Indirizzo:
Molicciara
Pubblicato:
ven 15 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA

CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA

Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione

Nel piano di Castelnuovo Magra a Molicciara porzione di casa libera su tre lati composta da corte piastrellata di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, piccolo corridoio di disimpegno zona notte dove troviamo due camere matrimoniali. Doppi servizi. La casa è stata ristrutturata ed è subito disponibile. Corte di proprietà anche sul retro

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