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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Palvotrisia a 95.000 € (cod.64a4163a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra Palvotrisia, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da B.M. CASA IMMOBILIARE) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Palvotrisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palvotrisia) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombiera che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Palvotrisia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura
Cod.11595 Rif.Ag. 32182 - Colline del sole, Castelnuovo Magra, proponiamo un accogliente appartamento con una superficie di 65 mq. ca. Situato al piano terra di piccolo stabile. L'immobile abitabile e libero subito offre un ingresso indipendente e si presenta in buono stato di manutenzione : ingresso, pranzo/soggiorno, cucinotto, comoda camera matrimoniale, bagno finestrato. A corredo corte di proprietà con posti auto interni e terreno esclusivo di mq 600 ca. con accesso dalla corte e da altra strada carrabile. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa in posizione tranquilla ed immersa nel verde, pratica e funzionale, interessante per chi desidera investire in un immobile residenziale o come appoggio al mare
