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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 398.000 € (cod.64a0cbfb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Molicciara, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Agenzia Malaspina) a 398.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1990 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.131 €/m² e 2.352 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molicciara) è pari a 1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1990 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
F
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Zona OMI:
B4 (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA AURELIA)
Indirizzo:
Molicciara
Pubblicato:
mer 18 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Malaspina

Agenzia Malaspina

Viale Malaspina 8, Viale Malaspina 8, 54035, Fosdinovo (MS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con caminetto con cortile

Castelnuovo Magra Villetta quadrifamiliare in vendita a Castelnuovo Magra con vista mare porzione di trifamigliare in contesto signorile. Il piccolo giardino al piano rialzato con patio invita l'ingresso alla villetta che si apre in un soggiorno molto spazioso con zona relax e angolo lettura, sul solito piano troviamo uno studio , bagno con lavanderia. Al piano superiore troviamo una camera e una cameretta con terrazza vista mare ,un bagno e una zona disimpegno da cui si accede al giardino ben curato con alberi e piante, salendo al piano superiore si trova la camera padronale con splendida vista ed angolo lettura ,disimpegno e bagno con vasca idromassaggio. A completare la proprietà al livello strada troviamo la cucina arredata di ogni confort e una zona divani con grande camino e tavolo da pranzo ,una cantina e un bagno .L'immobile è servito da due posti auto privati.- Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 826

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