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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 265.000 € (cod.64a0c7c1)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1962 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.041 €/m² e 2.234 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Colombiera (da 1.455 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti in zona Colombiera (da 1.500 €/m² a 2.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre nella zona di Colombiera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Colombiera) è pari a 2.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in aumento (+4,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1962 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Castelnuovo Magra (SP)
Indirizzo:
Colombiera
Pubblicato:
sab 25 maggio 2024

PROPOSTO DA:

PANORAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone

Castelnuovo Magra, località Colombiera, proponiamo casa semi indipendente terra tetto con ottime rifiniture composta da: ingresso con cancello elettrico in corte pavimentata dove è possibile parcheggiare due comode auto , zona pranzo all'aperto sotto ad un pergolato completo di forno e barbeque ,vivibile e curato giardino con indispensabile cantina. La casa disposta su tre livelli presenta al piano terra soggiorno, cucina abitabile con più ingressi al giardino, spazioso ripostiglio e bagno. Al piano superiore: camera da letto matrimoniale e camera doppia entrambe servite di balcone. Al piano mansardato: due camere da letto, studiolo. EPI: 180 kwh/m2 anno

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